近年来建设的小型住宅区常出现排污不畅的问题，给居民带来诸多不便，而且对城市环境造成污染。

  小型住宅小区管道排污不畅的原因

  (1).设计问题。开发商不重视小型住宅区的室外管道设计。一般来说，室外管道的设计只有在住宅建筑接近竣工时才进行。此时，住宅楼的排水出口管已经定位。设计人员只能根据初始排水出口管道的管道底部标高和市政主管道接收处管道底部标高的下降来计算坡度下降，这是非常被动的。如果落差较小，排水坡度将降至较小，甚至增加管径以降低坡度，导致排水流量小于自净流速，污水沉积导致排污不良。排水出口管口与室外检查井排水管底部平齐。当大量水被冲下时，污水首先从排水出口管口冲出，然后回灌，以减少流速污物的沉积。进污口闷入污水中，不利于疏通和清洁。当内外落差过小时，由于基础梁的限制，为了增加排水出口管的标高，必须通过梁的顶部，然后向下通过两个90。弯头进入室外检查井会增加堵塞的可能性和难度。

  (2).施工问题。住宅区室外排水工程施工单位不受资质约束，相当一部分工程由不合格的农民工队伍承包，施工人员素质参差不齐。住宅区室外排水工程未纳入政府质量监督部门的监督范围，竣工验收不规范，不进行质量等级评定。由于缺乏必要的监督和约束，在施工过程中很容易偷工减料，工作类型之间的配合不当。如果材料不合格，标高不到位，坡度不准确，管道底部软土未按要求夯实，污水管接头渗漏，质量保证材料严重短缺，甚至没有交接材料，化粪池和检查井未严格按照标准图纸施工，可能导致污水排放不良。

  小型住宅区管道排污不畅的解决方案

  排水管属于重力流，其初始管底标高直接控制下游管底标高，因此确定初始管底标高非常重要。室外排水工程设计应根据排水要求的坡度，确定初始管底标高。住宅建筑设计后，根据室外排水管标高确定排水管标高。

  排水坡度应采用标准坡度。地窖井内管道的连接应采用管顶平整，使下游管道底部和水位始终低于上游，防止水位突然升高造成回水.降低流速，沉积污物。

  由于内外落差的限制，污水干管的深度不能随意加深，排水端的住宅楼可以适当抬高±0.000，在上游地面上垫土等。在保证排水出口管道小覆土厚度的情况下，与结构专业协商，部分降低基础梁标高，使排水出口管道通过梁项部时，确保其直线排出，并满足其管道底部可高于室外检查井内污水混凝土涵管直径的2/3。